建筑是全球溫室氣體排放的重要來源。國際能源署數據顯示,建筑物和建筑施工部門合計占全球最終能源消耗總量的30%,占能源部門排放總量的27%。因此,在“30·60”雙碳目標下,我國發展綠色建筑、加強低碳技術在建筑領域的創新、推廣和應用是減少溫室氣體排放的主要路徑。
根據仲量聯行近日發布的《可持續發展的價值:亞洲地區綠色資產溢價的有力佐證》報告顯示,對能源成本、可持續發展和脫碳目標的追求已然成為企業租戶對綠色樓宇租賃需求增加的主要驅動力,越來越多的企業愿意付出更多的租賃溢價以達成其可持續發展目標。
綠色建筑通常是指在建筑的全生命周期內與自然和諧共生的建筑,包含節能低碳、減少污染、環境保護、高效使用空間等要素。企業可通過使用相關技術和設備,來減少運營層面的碳排放。相關實踐主要包括兩方面:對既有建筑進行綠色改造,以及將新造建筑設計為綠色建筑。
以往市場上認知較多的綠色建筑認證體系有中國綠色建筑三星認證,美國LEED認證,英國BREEAM認證;而近幾年,EDGE綠色低碳建筑認證憑借“認證周期短,更簡便且具成本效益”等優點,在國內市場的認可度也逐漸提升。
EDGE是什么?
EDGE是英文“Excellence in Design for Greater Efficiencies(優秀高能效設計)”的縮寫,是世界銀行集團成員——國際金融公司IFC為推進全球可持續發展而出資建立的綠色建筑認證體系。EDGE是一個由免費軟件工具、綠色建筑標準和綠色建筑認證計劃構成的獨特組合,為了將綠色思維大規模地應用于建筑,它打破了既有綠色建筑認證中的一些障礙。

通過EDGE認證的綠色建筑的業主,不僅能證明企業的低碳行動,還能獲得IFC提供的“綠色貸款”。
- 軟件:運用EDGE免費的軟件工具,可以迅速確定開發綠色建筑的最經濟高效的技術解決方案以及投資回報周期。
- 標準:EDGE專門提供關于潛在碳、水和材料蘊含能源的量化數據,可用于確定建筑或建筑組合是否符合資格標準,當建筑項目達到最低認證標準,即能源、水和材料蘊含能源分別減少20%時,該項目即可通過EDGE認證。
- 認證:通過獲得EDGE認證,證明住宅或商業建筑的綠色理念是可量化的。此外,通過設計、驗證和認證您的資產組合的綠色理念,讓公司走在減碳變革的前沿。
EDGE能帶來什么益處?
--可量化的數據
EDGE專門提供關于潛在碳、水和材料蘊含能源的量化數據,可用于確定一棟建筑或建筑組合是否符合資格標準。這意味著您可以通過EDGE量化您的減碳成就,并展示給其他利益相關者。
--零碳路徑
EDGE應用程序中含有一份為零碳建筑鋪平道路的效率措施清單。用戶可以了解升級、翻新或設計新建筑的可能性,并了解每個決定對碳排放和成本的影響。無論是在效率節約方面,還是在財務回報方面,都將成為通向“零碳”的可量化的路線圖。
-- 獲得綠色金融投資
國際金融公司IFC是全球建筑和建筑聯盟的成員,直接投資綠色經濟適用房、酒店、商場、倉庫和醫院,并動員中介機構的綠色融資,以支持所有綠色建筑類型的增長。通過EDGE認證的綠色建筑的業主,有機會獲得IFC提供的“綠色貸款”。
EDGE部分項目案例分享
EDGE已被中國住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心認定為評價中國綠色建筑項目的工具,也成為被全球金融機構廣泛認可的綠色建筑標準。
SGS在全球范圍內提供EDGE審核和認證一站式服務,項目可廣泛覆蓋辦公樓,酒店、商場、倉儲、零售、醫院等領域,以認可綠色建筑實踐和性能方面的卓越表現。
我們已為渣打銀行辦公樓、鴻寶集團總部、馬鞍山農業銀行、蘇州麗筠酒店、上饒三清山機場、香港朗豪坊商場等建筑提供了EDGE審核認證服務,幫助業主獲得了充分的綠色競爭力。
--丹麥、立陶宛LIDL
LIDL作為世界上最大的零售商之一,在丹麥擁有119個零售店和倉庫,在立陶宛擁有35家零售店和一個物流中心。為了展示LIDL可持續發展的承諾并獲得更多融資,其丹麥和立陶宛的所有零售店和物流中心首先進行了EDGE認證。最終丹麥Lidl節能35%、節水31%、節材98%,立陶宛Lidl節能58%、節水41%、節材44%,全部成功通過了EDGE認證。

--馬鞍山農商銀行
2018年5月,馬鞍山農商銀行綜合辦公樓通過采用眾多先進建筑技術,實現節能21%、節水46%、節材35%,成功通過EDGE綠色建筑認證,也成為中國首家獲得EDGE綠色建筑認證的商業銀行辦公樓建筑。

--上饒三清山機場
業主從項目設計階段,逐一確定綠色設計的目標;在項目實施階段,全后落實綠色施工要求,并確保綠色理念融入項目建設的全過程。機場航站樓最終實現節水24%、節能 42%、材料節能 38%,并通過SGS資料檢查和現場審核,實現EDGE認證目標。

--朗豪坊商場
香港朗豪坊商場將能源、用水以及物料中的隱含能源減省至少20%,從而成功達到EDGE綠色建筑認證計劃的要求,從而促進業主實現其2030年環境、社會及管治(ESG)的目標。

--蘇州紐威麗筠酒店
酒店大樓通過采用先進建筑技術和工藝來降低能耗,最終實現節能22%,節水27%,節材28%。蘇州紐威麗筠酒店也因此成為中國首家獲得EDGE綠色建筑認證的商業酒店建筑。

--九州通北京均大制藥生產車間
通過屋頂光伏的應用達成46.85%的總節能率,預測設施運行成本相比基礎模型削減近2倍。項目獲得了EDGE advanced高級認證。

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